Vendre un logement E, F ou G à Cherbourg-en-Cotentin : l'audit énergétique

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Cherbourg-en-Cotentin, 17,9 % des 26 840 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qui doit faire réaliser un audit à Cherbourg-en-Cotentin ?

À Cherbourg-en-Cotentin, 3 546 logements sont classés E, 879 F et 380 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 70 m², 189 kWh/m²/an, 1 212 € de facture annuelle.

Ce que contient l'audit

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d'étiquette, avec la classe C comme plancher.

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
Économies d'énergie estimées et classe énergétique visée.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.
Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.

Ce que coûte un audit réglementaire

Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Cherbourg-en-Cotentin.

Le contexte local en chiffres

Les 5 secteurs IRIS de Cherbourg-en-Cotentin ne se ressemblent pas : Centre Est atteint 8.9 % de logements F ou G quand Les Fourches-Les Roquettes descend à 0.8 %, pour 697 et 748 DPE enregistrés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Cherbourg-en-Cotentin, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Jusqu'où va la couverture depuis Cherbourg-en-Cotentin ?

Ce site couvre Cherbourg-en-Cotentin et les communes proches du même département — Martinvast (3.3 km), Nouainville (3.3 km), Sideville (5.3 km), Hardinvast (5.6 km), Tollevast (5.7 km) et Digosville (7.8 km). Référence administrative : code INSEE 50129, codes postalaux 50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470.

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Cherbourg-en-Cotentin ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Cherbourg-en-Cotentin ?

Sur 26 840 diagnostics, 4 805 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 17,9 % du parc diagnostiqué.

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