Cherbourg-en-Cotentin · 50
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCREP à Cherbourg-en-Cotentin et alentours :
le diagnostic plomb expliqué
Vous vendez ou louez un logement ancien à Cherbourg-en-Cotentin ? Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et informe sur le risque pour les occupants.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Martinvast, Nouainville, Sideville, Hardinvast, Tollevast et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Savoir si le constat plomb s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’obligation du CREP suit une règle unique : tout logement bâti avant le 1er janvier 1949, vendu ou mis en location.
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Parties privatives à usage d’habitation
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le constat
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Indiquer les travaux de peinture connus
- Prévenir les occupants en location
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Un an, six ans ou sans limite
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Cherbourg-en-Cotentin
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Cherbourg-en-Cotentin, les logements diagnostiqués mesurent 68 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; le constat plomb y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Le prix dépend surtout du nombre d’unités de diagnostic — portes, fenêtres, plinthes, murs — mesurées à l’appareil à fluorescence X.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant toute commande, assurez-vous que le logement est antérieur à 1949 : l’acte notarié l’indique le plus souvent.
Points à vérifier
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat des parties communes, à demander au syndic
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Après le constat : classes et obligations
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport attribue une classe de 0 à 3 à chaque surface, en croisant la concentration mesurée (seuil de 1 mg/cm²) et l’état de la peinture.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Le diagnostiqueur informe l’ARS quand il relève des facteurs de dégradation, en plus de remettre le rapport au propriétaire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cherbourg-en-Cotentin ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Cherbourg-en-Cotentin
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
15,3 % des logements diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin datent d’avant 1948 (base ADEME, 26 946 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Le secteur Bucaille compte 40,7 % de logements d’avant 1948, contre 0,7 % pour Les Fourches-Les Roquettes, sur 1 392 DPE géolocalisés.
Répartition du parc diagnostiqué à Cherbourg-en-Cotentin : 29,8 % de maisons, environ 70,2 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Cherbourg-en-Cotentin : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470 à Cherbourg-en-Cotentin (INSEE 50129).
Informations techniques
Autour de Cherbourg-en-Cotentin, les demandes viennent aussi de Martinvast à 3,3 km, Nouainville à 3,3 km, Sideville à 5,3 km, Hardinvast à 5,6 km, Tollevast à 5,7 km et Digosville à 7,8 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Cherbourg-en-Cotentin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 26 946 diagnostics à Cherbourg-en-Cotentin
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 50129, 78 258 habitants
- Géorisques, données communales de Cherbourg-en-Cotentin dont 13 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Cherbourg-en-Cotentin ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés.
03Le CREP vaut-il pour les parties communes ?
Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.
04Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Cherbourg-en-Cotentin
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Cherbourg-en-Cotentin
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cherbourg-en-Cotentin
- Diagnostic immobilier Martinvast(50690)
- Diagnostic immobilier Nouainville(50690)
- Diagnostic immobilier Sideville(50690)
- Diagnostic immobilier Hardinvast(50690)
- Diagnostic immobilier Tollevast(50470)
- Diagnostic immobilier Digosville(50110)
- Diagnostic immobilier Couville(50690)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-le-Gréard(50690)
- Diagnostic immobilier Le Mesnil-au-Val(50110)
- Diagnostic immobilier Virandeville(50690)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cherbourg-en-Cotentin →