Cherbourg-en-Cotentin · 50
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLoi Boutin à Cherbourg-en-Cotentin et alentours :
la surface habitable du bail
Avant de signer un bail à Cherbourg-en-Cotentin, la surface habitable doit être mesurée et mentionnée dans le contrat.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Martinvast, Nouainville, Sideville, Hardinvast, Tollevast et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le champ de la loi Boutin
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le bail d’un logement loué à titre de résidence principale doit préciser sa surface habitable.
Points à vérifier
- Bail d’habitation, vide ou meublé
- Maison ou appartement, copropriété ou non
- Surface indiquée dans le bail
- Annexes et parties basses exclues
- Intervention d’un diagnostiqueur recommandée
Informations techniques
Seuls les baux d’habitation en résidence principale sont visés.
Lire le rapport
Ce qui est compté, ce qui ne l’est pas
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
La définition est celle du Code de la construction et de l’habitation : planchers construits, hors parois et hors hauteurs inférieures à 1,80 m.
Points à vérifier
- Rendre toutes les pièces accessibles
- Signaler les combles aménagés et vérandas
- Signaler les cloisons déplacées
- Réutiliser le mesurage à chaque relocation
Informations techniques
Vérandas, garages, caves, balcons et combles non aménagés restent hors de la surface habitable.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Combien de temps le mesurage reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle du bail, le locataire peut demander une baisse du loyer proportionnelle à l’écart ; à défaut d’accord, le juge peut être saisi.
Informations techniques
Sans travaux, le même mesurage peut servir pour plusieurs baux successifs.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Cherbourg-en-Cotentin
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 70 à 150 € pour le mesurage de surface habitable pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Il est souvent réalisé avec le pack location, ce qui réduit son coût.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Rassemblez le dernier bail signé : la nouvelle mesure doit pouvoir être comparée à l’ancienne.
Points à vérifier
- Dernier bail signé
- Plan ou croquis des pièces
- Agrandissements ou redistributions
Informations techniques
Les annexes non habitables et les parties de moins de 1,80 m sont exclues ; mentionnez-les pour un relevé précis.
Après le rapport
Les suites du mesurage Boutin
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Mention obligatoire du bail : la surface habitable, telle que définie par la loi du 6 juillet 1989.
Informations techniques
Un écart de plus de 5 % permet au locataire de réclamer une diminution du loyer ; sans réponse sous deux mois, il peut saisir le juge dans les quatre mois.
Là où l’encadrement des loyers s’applique, la surface sert aussi au calcul du loyer de référence par mètre carré.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cherbourg-en-Cotentin ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur les surfaces à Cherbourg-en-Cotentin
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La surface médiane des logements diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin est de 68 m² (ADEME, 26 946 DPE).
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 29,8 % de maisons parmi les DPE à Cherbourg-en-Cotentin.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Cherbourg-en-Cotentin
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Cherbourg-en-Cotentin (78 258 habitants) est identifiée par le code INSEE 50129 et les codes postalaux 50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Martinvast, Nouainville, Sideville, Hardinvast, Tollevast et Digosville, toutes à moins de 8 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Cherbourg-en-Cotentin proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 (loi Boutin)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 3 et 3-1
- Code de la construction et de l’habitation, définition de la surface habitable
- Base des DPE de l’ADEME : 26 946 DPE recensés pour Cherbourg-en-Cotentin
- Code officiel géographique 50129 (INSEE), code postal 50100
- Fiche Géorisques de la commune 50129 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il mesurer un meublé à Cherbourg-en-Cotentin ?
Oui, s’il est loué comme résidence principale, sa surface habitable figure au bail.
02Les combles comptent-ils dans la surface Boutin ?
Seulement s’ils sont aménagés, et uniquement pour les parties de plus de 1,80 m de hauteur.
03Quelle tolérance pour la surface habitable ?
5 %. Au-delà, le loyer peut être réduit au prorata de l’écart.
Nos prestations à Cherbourg-en-Cotentin
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Cherbourg-en-CotentinTout sur le DPE à Cherbourg-en-Cotentin : 1 281 passoires recensées par l’ADEME, 189 kWh/m²/an de consommation…
- Diagnostics vente Cherbourg-en-CotentinVendre un bien à Cherbourg-en-Cotentin sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de…
- Obligations de location Cherbourg-en-CotentinMettre un logement en location à Cherbourg-en-Cotentin : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, ca…
- Audit énergétique Cherbourg-en-CotentinQui doit faire un audit énergétique à Cherbourg-en-Cotentin ? 4 853 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’…
- L’analyse ADEME de Cherbourg-en-CotentinLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Cherbourg-en-Cotentin
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Cherbourg-en-Cotentin
- Diagnostic immobilier Martinvast(50690)
- Diagnostic immobilier Nouainville(50690)
- Diagnostic immobilier Sideville(50690)
- Diagnostic immobilier Hardinvast(50690)
- Diagnostic immobilier Tollevast(50470)
- Diagnostic immobilier Digosville(50110)
- Diagnostic immobilier Couville(50690)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-le-Gréard(50690)
- Diagnostic immobilier Le Mesnil-au-Val(50110)
- Diagnostic immobilier Virandeville(50690)
Voir les chiffres quartier par quartier à Cherbourg-en-Cotentin →