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Cherbourg-en-Cotentin · 50

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE collectif à Cherbourg-en-Cotentin et alentours : calendrier et contenu

Depuis la loi Climat et résilience, les immeubles d’habitation collective doivent disposer d’un DPE portant sur l’ensemble du bâtiment. Voici le calendrier applicable à Cherbourg-en-Cotentin.

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Communes couvertes : Martinvast, Nouainville, Sideville, Hardinvast, Tollevast et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Une obligation échelonnée

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Permis de construire antérieur au 1er janvier 2013 et habitation collective : l’immeuble doit disposer d’un DPE collectif, selon un calendrier qui s’achève en 2026 pour les petites copropriétés.

Points à vérifier

  • Immeuble d’habitation d’avant 2013
  • Grandes copropriétés et monopropriétés : 2024
  • Copropriétés moyennes : 2025
  • Petites copropriétés : 2026
  • Certification DPE avec mention requise
Informations techniques

Il est renouvelé tous les dix ans, sauf si l’immeuble est classé A, B ou C.

Lire le rapport

Comment se déroule le DPE d’immeuble

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le diagnostiqueur analyse l’enveloppe, les systèmes de chauffage et d’eau chaude collectifs et un échantillon de logements, puis établit l’étiquette de l’immeuble.

Points à vérifier

  • Fournir les plans et le descriptif de l’immeuble
  • Communiquer les consommations collectives
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Prévoir l’accès à quelques logements
Informations techniques

La certification « avec mention » est exigée pour les DPE d’immeubles collectifs.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Cherbourg-en-Cotentin

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la surface de l’immeuble et ses systèmes de chauffage et d’eau chaude.

Informations techniques

Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic transmet les factures d’énergie des dernières années pour le chauffage collectif, ainsi que le descriptif des équipements.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques

Les travaux d’isolation déjà réalisés (toiture, façades, menuiseries) doivent être documentés pour être pris en compte.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le DPE collectif sert de base aux DPE individuels des lots.

Informations techniques

Les scénarios d’amélioration servent de base aux décisions de travaux en assemblée.

Les classes F et G limitent la location : gel des loyers, puis interdiction progressive à partir de la classe G, en 2025 en métropole et en 2028 outre-mer.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Cherbourg-en-Cotentin ?

Comparer avec la commune

La performance du parc de Cherbourg-en-Cotentin

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

4,8 % des logements diagnostiqués à Cherbourg-en-Cotentin sont classés F ou G et 44,5 % A, B ou C (ADEME, 26 946 DPE).

Informations techniques

Centre Est et Les Fourches-Les Roquettes encadrent la commune : 8,9 % et 0,8 % de logements classés F ou G.

Parc collectif à Cherbourg-en-Cotentin : environ 70,2 % des logements diagnostiqués, selon 26 946 DPE ADEME.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Cherbourg-en-Cotentin : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Cherbourg-en-Cotentin, codes postalaux 50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470, 78 258 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Martinvast (3,3 km), Nouainville (3,3 km), Sideville (5,3 km), Hardinvast (5,6 km), Tollevast (5,7 km) et Digosville (7,8 km).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
  • 26 946 DPE de Cherbourg-en-Cotentin issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Cherbourg-en-Cotentin, code 50129, population 78 258
  • Fiche Géorisques de la commune 50129 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le DPE collectif concerne-t-il les petites copropriétés à Cherbourg-en-Cotentin ?

Oui, celles de 50 lots ou moins y sont soumises depuis le 1er janvier 2026 pour les immeubles d’avant 2013.

Faut-il refaire le DPE collectif ?

Tous les dix ans, sauf étiquette A, B ou C.

Le DPE collectif remplace-t-il le DPE d’un appartement ?

Non. Pour vendre ou louer un lot, un DPE du logement reste nécessaire, même s’il peut s’appuyer sur les données de l’immeuble.

Quelle certification pour le DPE d’immeuble ?

La certification DPE avec mention est exigée.

Nos prestations à Cherbourg-en-Cotentin

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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